چگونه می توان هزینه ساخت مسکن را در ایران کاهش داد
1 min read
<![CDATA[]]>

brain connections
استخدام مهندس عمران با تجربه در کارخانجات ساخت قطعات پیش ساخته، با تکیه بر کنترل پروژه، و همچنین کمتر کردن مراحل اداری اخذ مجوز ساخت، زمان ساخت را به کمتریم زمان ممکن می رسانند. ساختن چنین ساختمانهایی در ایران در بهترین حالت بیش از 2 سال زمان می برد وبا توجه به نرخ بهره بالای 20 درصد درسال، این زمان باعث خواب طولانی سرمایه شده و بیش از 40 درصد به هزینه های ساخت اضافه می کند. اما چگونه می توان این زمان و هزینه را کاهش داد دو راه حل وجود دارد.
- کاهش مراحل وقت گیر اداری گرفتنهای مجوز کار از طریق تمرکز در یک مرجع (در حال حاظر برای گرفتن مجوز شروع و پایان ساختمان نیاز به گذشتن از دهها سازمان دولتی نظیر شهرداری، دارایی، استخدام مهندس عمران درنظام مهندسی (طراح –ناظر-مجری)، اداره آب-برق-مخابرات، بانک، تامین اجتماعی، سازمان پارکها، اداره استاندارد، آتش نشانی و … است که هرکدام از آنها نیز ضمن تلف کردن پول بسیار از سازنده مسکن (این پول را خریدار نهایی می پردازد)، از طریق غیر مستقیم با طولانی کردن روند ساخت، نقش مهمی را نیز در بالا بردن زمان پروژه و هزینه دارند. در بسیاری از کشورها ی پیشرفته تمام این امور در یک مرجع که شهرداری است انجام می شود.
- یکی دیگر از مراحل کوتاه کردن زمان ساخت پروژه ها از طریق تولید انبوه ساتمانها در کارخانه و مونتاژ آنها در محل است. در حقیقت چیزی که شما در شبکه های اجتماعی در مورد ساختن هتل در چین در مدت 5 روز می بینید در اصل زمان مونتاژ هتل در محل است و این ساختمان قبلا در کارخانه ساخته شده وبه محل حمل می گردد. اما این کار چگونه ممکن است.